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    2011年伊朗商務成本概況

    在伊朗經商,各項商務成本都需要考慮清楚。在伊朗的商務成本主要包括:水電氣成本、勞動力成本、土地房屋租賃成本、建筑成本等。

    商務成本

    一、水、電、氣價格

    2010年12月伊朗實施補貼政策改革,全面取消了對水、電、天然氣等的價格補貼,并導致水電氣價格大幅上漲。目前,伊朗水、電、氣基礎價格如下(民用水、電、氣實施累進制收費,下列價格為一般均價):

    1、水價

    (1)工業用水:0.4美元/立方米;

    (2)居民用水:0.08美元/立方米。

    2、電價

    (1)工業用電:0.12美元/度;

    (2)居民用電:0.15美元/度。

    3、氣價

    (1)工農業生產用氣:0.07美元/立方米

    (2)居民用氣:0.12美元/立方米。

    二、勞動力供求及工薪

    1、勞動力供求

    伊朗勞動力素質近年提高較為顯著,勞動力資源豐富,2007年,伊朗30歲以下人口占總人口50%,勞動人口3700萬,就業人口2100萬。高失業是伊朗當前面臨的一個重大社會問題,據伊朗政府公布的數據,2008年伊朗全國失業率為12.5%。此外,伊朗缺乏高級工程師等技術人員,工程承包項目經常需要聘請外籍技術人員。

    2、勞動力價格

    根據2010年伊朗勞工部的最新規定,伊朗最低月工資不得低于3,030,000里亞爾(約合300美元)。此外,雇主須于每年年終發放不少于一個月工資的獎金,并承擔雇員社會保險金的70%(約合雇員每月工資的23%)。

    三、外籍勞務需求

    伊朗本土失業率較高,伊朗《勞工法》規定外籍公民在伊朗就業必須取得許可證、工作準證和居留證(外交人員和特定常駐記者除外)。伊朗相對缺乏高級技術人員。

    四、土地房屋價格及相關政策

    1、土地價格

    伊朗土地價格昂貴,2008年,德黑蘭中心地段價格高達20000美元/平米,其他地段一般為5000-10000美元/平米,偏遠地區亦高達3000美元/平米。

    2、土地所有權

    根據伊朗《外國投資促進與保護法》第2條的規定,禁止以外國投資者的名義以任何形式擁有任何土地;但根據該法實施細則第33條的規定,因外國投資而設立的伊朗公司,在經過伊朗投資與經濟技術援助組織批準后,可根據其投資項目需要擁有適當的土地。

    3、房屋租金

    根據所屬地理位置不同,德黑蘭寫字樓的租金在120-200美元/平米/月。

    4、房屋售價

    伊朗公寓售價按地段不同差異較大,德黑蘭市中心高達5000-8000美元/平米,郊區為1500-5000美元/平米。別墅售價根據年份、面積、豪華程度不同也有很大差異,一般售價不低于5000美元/平米,高檔別墅售價每棟高達數千萬美元。

    五、建筑成本

    2009/10年度,伊朗主要建筑材料價格如下表:

    表:2009/10年度伊朗辦公樓主要建材價格

    品名價格(美元/噸)品名價格(美元/噸)

    瀝青70涂料30-40

    水泥50粗砂50

    鋼材850混合石料50

    木材(美元/立方米)273粘土70



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    標簽:伊朗 2011

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